Ett hus är värt 500 000 dollar och bolåneskulden är 320 000 dollar. Eget kapital är 180 000 dollar. Eget kapital är skillnaden mellan fastighetens nuvarande värde och skulden som ställs på den.

Eget kapital växer i takt med att ägaren betalar av på kapitalbeloppet och i takt med att fastigheten värderas till värde. Det krymper om värdena faller eller om ägaren lånar mot fastigheten genom ett bostadslån eller en kontantrefinansiering. Husägare använder eget kapital för renoveringar, utbildning eller andra behov, medan investerare följer eget kapital som ett mått på förmögenhetsuppbyggnad.

Långivare tittar på eget kapital när de utvärderar refinansiering eller ansökningar om bostadslån. Lågt eget kapital ökar risken för att hamna under vatten om priserna sjunker. Att bygga upp eget kapital är en av de främsta ekonomiska fördelarna med att äga fastigheter över tid.

• Skillnaden mellan fastighetsvärde och utestående skuld
• Ökar med amortering och värdestegring
• Kan erhållas via refinansiering eller bolåneprodukter
• Representerar ägarens andel i fastigheten