Ein Haus hat einen Wert von 500.000 US-Dollar, die Restschuld der Hypothek beträgt 320.000 US-Dollar. Das Eigenkapital des Eigentümers beläuft sich auf 180.000 US-Dollar. Das Eigenkapital ist die Differenz zwischen dem aktuellen Wert der Immobilie und der darauf lastenden Schuld.

Das Eigenkapital wächst, wenn der Eigentümer den Kredit tilgt und der Wert der Immobilie steigt. Es sinkt, wenn die Werte fallen oder der Eigentümer die Immobilie durch einen Eigenheimkredit oder eine Auszahlungshypothek beleiht. Hausbesitzer nutzen das Eigenkapital für Renovierungen, Ausbildung oder andere Bedürfnisse, während Investoren das Eigenkapital als Indikator für den Vermögensaufbau betrachten.

Kreditgeber prüfen das Eigenkapital bei der Beurteilung von Refinanzierungs- oder Eigenheimkreditanträgen. Ein geringes Eigenkapital erhöht das Risiko, bei fallenden Preisen in die Schuldenfalle zu geraten. Der Aufbau von Eigenkapital ist einer der wichtigsten finanziellen Vorteile von Immobilienbesitz im Laufe der Zeit.

• Differenz zwischen Immobilienwert und ausstehenden Schulden
• Steigt mit der Tilgung des Kapitals und der Wertsteigerung
• Kann über Refinanzierungs- oder Eigenheimkreditprodukte genutzt werden.
• Stellt den Anteil des Eigentümers an der Immobilie dar.