Et hus er 500.000 dollars værd, og realkreditlånsbalancen er 320.000 dollars. Ejerens egenkapital er 180.000 dollars. Friværdien er forskellen mellem ejendommens nuværende værdi og den gæld, der skyldes på den.

Friværdien vokser, efterhånden som ejeren betaler af på hovedstolen, og efterhånden som ejendommen stiger i værdi. Den krymper, hvis værdien falder, eller hvis ejeren låner mod ejendommen gennem et boliglån eller en kontant refinansiering. Boligejere bruger friværdi til renoveringer, uddannelse eller andre behov, mens investorer bruger friværdi som et mål for formueopbygning.

Långivere ser på friværdien, når de vurderer refinansiering eller ansøgninger om boliglån. Lav friværdi øger risikoen for at blive under vand, hvis priserne falder. Opbygning af friværdi er en af ​​de primære økonomiske fordele ved at eje fast ejendom over tid.

• Forskellen mellem ejendomsværdi og udestående gæld
• Stiger med afdrag og værdistigning
• Kan tilgås via refinansiering eller boliglånsprodukter
• Repræsenterer ejerens andel i ejendommen