O casă valorează 500.000 de dolari, iar soldul creditului ipotecar este de 320.000 de dolari. Capitalul propriu este de 180.000 de dolari. Capitalul propriu este diferența dintre valoarea actuală a proprietății și datoria aferentă acesteia.

Capitalul propriu crește pe măsură ce proprietarul rambursează principalul și pe măsură ce proprietatea se apreciază. Acesta se micșorează dacă valorile scad sau dacă proprietarul se împrumută în baza proprietății printr-un credit ipotecar sau o refinanțare cu rambursare de numerar. Proprietarii de case apelează la capitalul propriu pentru renovări, educație sau alte nevoi, în timp ce investitorii urmăresc capitalul propriu ca o măsură a creșterii averii.

Creditorii iau în considerare capitalul propriu atunci când evaluează cererile de refinanțare sau de obținere a capitalului propriu ipotecar. Capitalul propriu scăzut crește riscul de a fi sub valoarea reală dacă prețurile scad. Construirea capitalului propriu este unul dintre principalele beneficii financiare ale deținerii de proprietăți imobiliare în timp.

• Diferența dintre valoarea proprietății și datoria restantă
• Crește odată cu plata principalului și cu aprecierea valorii
• Poate fi accesat prin refinanțare sau produse de credit ipotecar
• Reprezintă participația proprietarului la proprietate