Una casa vale $500,000 y el saldo de la hipoteca es de $320,000. El patrimonio neto del propietario es de $180,000. El patrimonio neto es la diferencia entre el valor actual de la propiedad y la deuda pendiente sobre ella.

El patrimonio neto aumenta a medida que el propietario amortiza el capital y el valor de la propiedad se revaloriza. Disminuye si los precios bajan o si el propietario solicita un préstamo con garantía hipotecaria o una refinanciación con retiro de efectivo. Los propietarios utilizan el patrimonio neto para reformas, educación u otras necesidades, mientras que los inversores lo consideran un indicador de acumulación de riqueza.

Los prestamistas consideran el capital propio al evaluar las solicitudes de refinanciamiento o préstamos con garantía hipotecaria. Un capital propio bajo aumenta el riesgo de que la vivienda quede en números rojos si los precios bajan. Acumular capital propio es uno de los principales beneficios financieros de ser propietario de un inmueble a lo largo del tiempo.

• Diferencia entre el valor de la propiedad y la deuda pendiente
• Aumenta con la amortización del capital y la apreciación.
• Se puede acceder a través de productos de refinanciamiento o de capital inmobiliario.
• Representa la participación del propietario en la propiedad.