Sebuah rumah bernilai $500.000 dan saldo hipoteknya adalah $320.000. Ekuitas pemilik adalah $180.000. Ekuitas adalah selisih antara nilai properti saat ini dan utang yang terutang atas properti tersebut.

Ekuitas bertambah seiring pemilik membayar pokok pinjaman dan seiring kenaikan nilai properti. Ekuitas menyusut jika nilai properti turun atau jika pemilik meminjam dengan jaminan properti melalui pinjaman ekuitas rumah atau pembiayaan ulang dengan pencairan dana tunai. Pemilik rumah memanfaatkan ekuitas untuk renovasi, pendidikan, atau kebutuhan lainnya, sementara investor melacak ekuitas sebagai ukuran pembangunan kekayaan.

Lembaga pemberi pinjaman mempertimbangkan ekuitas saat mengevaluasi permohonan pembiayaan ulang atau pinjaman dengan jaminan ekuitas rumah. Ekuitas rendah meningkatkan risiko kerugian jika harga properti turun. Membangun ekuitas adalah salah satu manfaat finansial utama dari kepemilikan properti dari waktu ke waktu.

• Selisih antara nilai properti dan utang yang belum dilunasi
• Meningkat seiring dengan pelunasan pokok pinjaman dan apresiasi nilai.
• Dapat diakses melalui produk pembiayaan ulang atau produk ekuitas rumah.
• Mewakili kepemilikan pemilik atas properti tersebut