Bir evin değeri 500.000 dolar ve ipotek borcu 320.000 dolardır. Ev sahibinin öz sermayesi 180.000 dolardır. Öz sermaye, mülkün mevcut değeri ile ona karşı olan borç arasındaki farktır.

Öz sermaye, mülk sahibi anapara ödemelerini yaptıkça ve mülk değer kazandıkça artar. Değerler düşerse veya mülk sahibi konut kredisi veya nakit çıkışlı yeniden finansman yoluyla mülke ipotek uygularsa azalır. Ev sahipleri tadilat, eğitim veya diğer ihtiyaçlar için öz sermayeden yararlanırken, yatırımcılar öz sermayeyi servet artışının bir ölçüsü olarak takip eder.

Kredi verenler, yeniden finansman veya konut kredisi başvurularını değerlendirirken öz sermayeye bakarlar. Düşük öz sermaye, fiyatlar düştüğünde borç batağına düşme riskini artırır. Zaman içinde öz sermaye oluşturmak, gayrimenkul sahibi olmanın başlıca finansal faydalarından biridir.

• Gayrimenkul değeri ile ödenmemiş borç arasındaki fark
• Anapara ödemesi ve değer artışıyla birlikte artar.
• Konut kredisi veya ipotek ürünleri aracılığıyla erişilebilir.
• Mülk sahibinin mülkteki payını temsil eder.