تبلغ قيمة منزل 500,000 دولار أمريكي، وقيمة الرهن العقاري 320,000 دولار أمريكي. تبلغ حقوق الملكية للمالك 180,000 دولار أمريكي. حقوق الملكية هي الفرق بين القيمة الحالية للعقار والدين المستحق عليه.

يزداد رأس المال مع سداد المالك لجزء من أصل القرض ومع ارتفاع قيمة العقار. وينخفض ​​إذا انخفضت القيمة أو إذا اقترض المالك مقابل العقار من خلال قرض بضمان رأس المال أو إعادة تمويل نقدي. يستغل أصحاب المنازل رأس المال في أعمال التجديد أو التعليم أو غيرها من الاحتياجات، بينما يتتبع المستثمرون رأس المال كمؤشر على نمو الثروة.

ينظر المقرضون إلى قيمة العقار عند تقييم طلبات إعادة التمويل أو قروض الرهن العقاري. انخفاض قيمة العقار يزيد من خطر الوقوع في ضائقة مالية إذا انخفضت الأسعار. يُعدّ بناء قيمة العقار أحد أهم الفوائد المالية لامتلاك العقارات على المدى الطويل.

• الفرق بين قيمة العقار والديون المستحقة
• يزداد مع سداد أصل الدين وارتفاع قيمة الأصول
• يمكن الوصول إليها من خلال إعادة التمويل أو منتجات حقوق ملكية المنزل
• يمثل حصة المالك في العقار