Một ngôi nhà trị giá 500.000 đô la và số dư nợ thế chấp là 320.000 đô la. Vốn chủ sở hữu là 180.000 đô la. Vốn chủ sở hữu là sự chênh lệch giữa giá trị hiện tại của tài sản và khoản nợ phải trả cho tài sản đó.

Vốn chủ sở hữu tăng lên khi chủ nhà trả bớt nợ gốc và khi giá trị bất động sản tăng lên. Nó sẽ giảm đi nếu giá trị giảm hoặc nếu chủ nhà vay tiền thế chấp bằng bất động sản thông qua khoản vay thế chấp nhà hoặc tái thế chấp rút tiền mặt. Chủ nhà sử dụng vốn chủ sở hữu để cải tạo nhà cửa, học phí hoặc các nhu cầu khác, trong khi các nhà đầu tư theo dõi vốn chủ sở hữu như một thước đo tích lũy tài sản.

Các tổ chức cho vay xem xét giá trị tài sản ròng khi đánh giá các đơn xin tái thế chấp hoặc vay vốn thế chấp nhà. Giá trị tài sản ròng thấp làm tăng rủi ro bị "nợ chồng chất" nếu giá nhà giảm. Tích lũy tài sản ròng là một trong những lợi ích tài chính chính của việc sở hữu bất động sản theo thời gian.

• Chênh lệch giữa giá trị tài sản và nợ chưa thanh toán
• Lãi suất tăng khi trả bớt nợ gốc và giá trị tài sản tăng lên.
• Có thể tiếp cận thông qua các sản phẩm tái tài trợ hoặc thế chấp nhà ở.
• Thể hiện phần sở hữu của chủ nhà trong bất động sản.