집의 시가는 50만 달러이고, 주택담보대출 잔액은 32만 달러입니다. 소유주의 자기자본은 18만 달러입니다. 자기자본이란 부동산의 현재 가치에서 대출 잔액을 뺀 금액을 말합니다.

주택 소유자가 원금을 상환하고 부동산 가치가 상승하면 자산 가치는 증가합니다. 반대로 부동산 가치가 하락하거나 주택 담보 대출 또는 현금 인출 재융자를 통해 부동산을 담보로 자금을 조달하면 자산 가치는 감소합니다. 주택 소유자는 주택 개보수, 교육비 또는 기타 필요에 따라 자산 가치를 활용하며, 투자자는 자산 가치 상승을 자산 증식의 척도로 삼습니다.

대출 기관은 재융자 또는 주택 담보 대출 신청을 평가할 때 자산 가치를 고려합니다. 자산 가치가 낮으면 주택 가격이 하락할 경우 주택 가치가 대출 잔액보다 높아질 위험이 커집니다. 자산 가치를 높이는 것은 장기적으로 부동산 소유의 주요 재정적 이점 중 하나입니다.

• 부동산 가치와 미상환 부채의 차이
• 원금 상환 및 자산 가치 상승에 따라 증가합니다.
• 재융자 또는 주택 담보 대출 상품을 통해 이용할 수 있습니다.
• 소유자의 부동산 지분을 나타냅니다.