Банк, кредитный союз или ипотечная компания рассматривают заявку покупателя и предоставляют средства для покупки дома. Это учреждение является кредитором. Взамен оно получает вексель и залоговое право на недвижимость.

Кредиторы устанавливают стандарты оценки кредитоспособности, дохода, активов и стоимости недвижимости. Они могут оставить кредит в своем портфеле или продать его на вторичном рынке. Обслуживание — сбор платежей и управление эскроу-счетом — может осуществляться первоначальным кредитором или передано другой компании.

Заемщики сравнивают кредиторов по процентным ставкам, комиссиям, качеству обслуживания клиентов и доступности программ. Качество взаимоотношений и общения часто имеет такое же значение, как и процентная ставка, когда возникают проблемы. Риск кредитора связан со платежеспособностью заемщика и стоимостью недвижимости в качестве залога.

• Учреждение, предоставляющее ипотечные кредиты.
• Оценивает кредитоспособность, доход и залоговое обеспечение.
• Может владеть или продавать кредит.
• Обеспечено финансированием недвижимости.