銀行、信用組合、または住宅ローン会社は、購入者の申請を審査し、住宅購入のための資金を提供します。この機関が貸し手です。その見返りとして、貸し手は約束手形と不動産に対する担保権を受け取ります。

貸し手は、信用力、収入、資産、不動産価値に関する融資審査基準を設定します。貸し手は融資をポートフォリオに保持することも、二次市場で売却することもできます。債権回収やエスクロー管理といった債権管理業務は、元の貸し手が行うことも、別の会社に委託することも可能です。

借り手は、金利、手数料、顧客サービス、利用可能なプログラムなどを基準に貸し手を比較検討します。問題が発生した際には、金利だけでなく、貸し手との関係性やコミュニケーションの質も重要になることがよくあります。貸し手のリスクは、借り手の返済能力と担保となる不動産の価値に左右されます。

• 住宅ローン資金を提供する機関
• 信用、収入、担保を評価する
• ローンを保有または売却する
• 融資対象不動産によって担保されている