O bancă, o uniune de credit sau o companie de credit ipotecar evaluează cererea unui cumpărător și furnizează fondurile pentru achiziționarea unei locuințe. Această instituție este creditorul. În schimb, primește un bilet la ordin și o garanție reală asupra proprietății.

Creditorii stabilesc standarde de subscriere pentru credit, venituri, active și valoarea proprietății. Aceștia pot păstra împrumutul în portofoliu sau îl pot vinde pe piața secundară. Serviciile de administrare - colectarea plăților și gestionarea escrow - pot fi gestionate de creditorul inițial sau transferate către o altă companie.

Debitorii compară creditorii în funcție de ratele dobânzii, comisioanele, serviciul clienți și disponibilitatea programelor. Calitatea relației și a comunicării contează adesea la fel de mult ca rata dobânzii atunci când apar probleme. Riscul creditorului este legat de capacitatea debitorului de a plăti și de valoarea proprietății ca garanție.

• Instituția care oferă fonduri ipotecare
• Evaluează creditul, venitul și garanțiile
• Poate păstra sau vinde împrumutul
• Garantat de proprietatea finanțată