En bank, et kreditforening eller et realkreditinstitut vurderer en købers ansøgning og stiller midlerne til rådighed til at købe en bolig. Denne institution er långiver. Til gengæld modtager den et gældsbrev og en sikkerhedsret i ejendommen.

Långivere fastsætter underwriting-standarder for kredit, indkomst, aktiver og ejendomsværdi. De kan beholde lånet i porteføljen eller sælge det på det sekundære marked. Serviceydelser – opkrævning af betalinger og administration af escrow – kan håndteres af den oprindelige långiver eller overføres til et andet selskab.

Låntagere sammenligner långivere på renter, gebyrer, kundeservice og programtilgængelighed. Kvaliteten af ​​relationer og kommunikation er ofte lige så vigtig som renten, når der opstår problemer. Långiverens risiko er knyttet til låntagers betalingsevne og ejendommens værdi som sikkerhed.

• Institution, der udbyder realkreditlån
• Vurderer kredit, indkomst og sikkerhedsstillelse
• Kan beholde eller sælge lånet
• Sikret af den finansierede ejendom