Een bank, kredietunie of hypotheekverstrekker beoordeelt de aanvraag van een koper en verstrekt het geld voor de aankoop van een woning. Deze instelling is de kredietverstrekker. In ruil daarvoor ontvangt zij een schuldbekentenis en een zekerheidsrecht op de woning.

Geldverstrekkers stellen acceptatiecriteria vast voor kredietwaardigheid, inkomen, vermogen en de waarde van het onroerend goed. Ze kunnen de lening in portefeuille houden of doorverkopen op de secundaire markt. De afhandeling van leningen – het innen van betalingen en het beheren van de escrowrekening – kan door de oorspronkelijke geldverstrekker worden gedaan of worden overgedragen aan een ander bedrijf.

Leners vergelijken kredietverstrekkers op basis van rentetarieven, kosten, klantenservice en de beschikbaarheid van programma's. De kwaliteit van de relatie en de communicatie is vaak net zo belangrijk als de rente wanneer er problemen ontstaan. Het risico voor de kredietverstrekker is gekoppeld aan het vermogen van de lener om te betalen en de waarde van het onroerend goed als onderpand.

• Instelling die hypotheekfondsen verstrekt
• Beoordeelt kredietwaardigheid, inkomen en onderpand.
• Kan de lening aanhouden of verkopen.
• Gedekt door het gefinancierde onroerend goed.