Egy bank, hitelszövetkezet vagy jelzáloghitel-társaság értékeli a vevő kérelmét, és biztosítja a forrásokat a lakásvásárláshoz. Ez az intézmény a hitelező. Cserébe váltót és az ingatlanra vonatkozó biztosítéki jogot kap.

A hitelezők hitelbírálati kritériumokat határoznak meg a hitel, a jövedelem, a vagyon és az ingatlanérték tekintetében. A hitelt portfólióban tarthatják, vagy értékesíthetik a másodlagos piacon. A szolgáltatásnyújtást – a fizetések beszedését és a letéti számla kezelését – az eredeti hitelező végezheti, vagy átruházhatja egy másik vállalatra.

Az adósok összehasonlítják a hitelezőket a kamatlábak, díjak, ügyfélszolgálat és a programok elérhetősége alapján. A kapcsolat és a kommunikáció minősége gyakran ugyanolyan fontos, mint a kamatláb, ha problémák merülnek fel. A hitelező kockázata az adós fizetőképességéhez és az ingatlan, mint fedezet értékéhez kapcsolódik.

• Jelzálogalapot nyújtó intézmény
• Hitelképesség-, jövedelem- és fedezetértékelés
• Megtarthatja vagy eladhatja a kölcsönt
• A finanszírozott ingatlan fedezete