Μια τράπεζα, ένας πιστωτικός οργανισμός ή μια εταιρεία στεγαστικών δανείων αξιολογεί την αίτηση ενός αγοραστή και παρέχει τα κεφάλαια για την αγορά ενός σπιτιού. Αυτό το ίδρυμα είναι ο δανειστής. Σε αντάλλαγμα, λαμβάνει ένα γραμμάτιο και ένα δικαίωμα εγγύησης στο ακίνητο.

Οι δανειστές καθορίζουν τα πρότυπα αξιολόγησης για την πίστωση, το εισόδημα, τα περιουσιακά στοιχεία και την αξία των ακινήτων. Μπορούν να διατηρήσουν το δάνειο στο χαρτοφυλάκιο ή να το πουλήσουν στη δευτερογενή αγορά. Η εξυπηρέτηση —η είσπραξη πληρωμών και η διαχείριση της μεσεγγύησης— μπορεί να γίνει από τον αρχικό δανειστή ή να μεταβιβαστεί σε άλλη εταιρεία.

Οι δανειολήπτες συγκρίνουν τους δανειστές ως προς τα επιτόκια, τις χρεώσεις, την εξυπηρέτηση πελατών και τη διαθεσιμότητα προγραμμάτων. Η ποιότητα των σχέσεων και της επικοινωνίας συχνά έχει την ίδια σημασία με το επιτόκιο όταν προκύπτουν προβλήματα. Ο κίνδυνος του δανειστή συνδέεται με την ικανότητα πληρωμής του δανειολήπτη και την αξία του ακινήτου ως εγγύηση.

• Ίδρυμα που παρέχει στεγαστικά δάνεια
• Αξιολογεί την πίστωση, το εισόδημα και τις εξασφαλίσεις
• Μπορεί να κρατήσει ή να πουλήσει το δάνειο
• Εξασφαλισμένο από το χρηματοδοτούμενο ακίνητο