Заемщик получает 300 000 долларов и соглашается вернуть их с дополнительной комиссией, которая начисляется со временем. Эта дополнительная комиссия — проценты. Это стоимость использования денег кредитора, выраженная в процентах.

Процентная ставка по ипотеке может быть фиксированной на весь срок кредита или регулируемой через определенные интервалы. Процентная ставка в сочетании с суммой и сроком кредита определяет размер ежемесячного платежа. Проценты, уплаченные по ипотеке на основное жилье, часто подлежат налоговому вычету в пределах установленных лимитов.

Кредиторы устанавливают ставки в зависимости от рыночных условий, кредитного риска и типа кредита. Авансовые платежи могут обеспечить более низкую ставку. За весь срок ипотечного кредита общая сумма процентов может равняться или превышать первоначальную сумму основного долга. Понимание того, как начисляются проценты, помогает заемщикам сравнивать предложения и решать, стоит ли платить дополнительные средства в счет основного долга.

Процентная ставка — это цена заемного капитала.