Borçlu 300.000 dolar alır ve bu parayı zamanla biriken ek bir ücretle geri ödemeyi kabul eder. Bu ek ücret faizdir. Bu, borç verenin parasını kullanmanın maliyetidir ve yüzde oranı olarak ifade edilir.

Konut kredisi faizi, kredi süresi boyunca sabit olabilir veya belirli aralıklarla değişkenlik gösterebilir. Faiz oranı, kredi tutarı ve vade ile birlikte aylık ödemeyi belirler. Birincil konut için ödenen faiz, genellikle belirli sınırlar dahilinde vergiden düşülebilir.

Kredi verenler faiz oranlarını piyasa koşullarına, kredi riskine ve kredi türüne göre belirler. Peşin ödenen puanlar daha düşük bir faiz oranı sağlayabilir. Uzun vadeli bir ipotek kredisinin ömrü boyunca, toplam faiz, anapara tutarına eşit veya ondan fazla olabilir. Faizin nasıl biriktiğini anlamak, borçluların teklifleri karşılaştırmasına ve ek anapara ödemeye karar vermesine yardımcı olur.

Faiz oranı, ödünç alınan sermayeye biçilen fiyattır.