Um mutuário recebe 300.000 dólares e concorda em devolvê-los com uma taxa adicional que se acumula ao longo do tempo. Essa taxa adicional são os juros. Trata-se do custo de utilização do dinheiro do credor, expresso como uma taxa percentual.

Os juros de um crédito habitação podem ser fixos durante toda a duração do empréstimo ou variáveis ​​em intervalos predefinidos. A taxa de juro, combinada com o montante e o prazo do empréstimo, determina o valor da prestação mensal. Os juros pagos sobre a residência principal são geralmente dedutíveis no imposto sobre o rendimento, dentro de certos limites.

As instituições financeiras definem as taxas de juro de acordo com as condições de mercado, o risco de crédito e o tipo de empréstimo. Os pontos pagos antecipadamente podem resultar numa taxa de juro mais baixa. Ao longo da duração de um crédito habitação de longo prazo, o total dos juros pode ser igual ou superior ao montante principal original. Compreender como os juros são acumulados ajuda os mutuários a comparar as ofertas e a decidir se vale a pena pagar um montante adicional ao capital.

A taxa de juro é o preço que se paga pelo capital emprestado.