يحصل المقترض على 300 ألف دولار أمريكي ويوافق على سدادها مع رسوم إضافية تتراكم بمرور الوقت. هذه الرسوم الإضافية هي الفائدة، وهي تكلفة استخدام أموال المُقرض، معبرًا عنها كنسبة مئوية.

قد تكون فوائد الرهن العقاري ثابتة طوال مدة القرض أو متغيرة على فترات محددة. ويُحدد معدل الفائدة، بالإضافة إلى مبلغ القرض ومدته، قيمة القسط الشهري. وغالبًا ما تكون الفوائد المدفوعة على المسكن الرئيسي قابلة للخصم الضريبي ضمن حدود معينة.

يُحدد المُقرضون أسعار الفائدة وفقًا لظروف السوق، والمخاطر الائتمانية، ونوع القرض. ويمكن الحصول على سعر فائدة أقل بدفع النقاط مُسبقًا. وعلى مدار فترة سداد الرهن العقاري، قد تُساوي الفائدة الإجمالية أو تتجاوز المبلغ الأصلي للقرض. ويُساعد فهم كيفية تراكم الفائدة المُقترضين على مُقارنة العروض واتخاذ قرار بشأن دفع مبلغ إضافي من المبلغ الأصلي.

سعر الفائدة هو ثمن رأس المال المقترض.