Pożyczkobiorca otrzymuje 300 000 dolarów i zgadza się spłacić pożyczkę z dodatkową opłatą, która będzie naliczana z czasem. Ta dodatkowa opłata to odsetki. Jest to koszt korzystania z pieniędzy pożyczkodawcy, wyrażony jako stopa procentowa.

Oprocentowanie kredytu hipotecznego może być stałe przez cały okres kredytowania lub regulowane w określonych odstępach czasu. Oprocentowanie, w połączeniu z kwotą kredytu i okresem jego spłaty, określa wysokość miesięcznej raty. Odsetki od nieruchomości będącej głównym miejscem zamieszkania często podlegają odliczeniu od podatku w określonych granicach.

Kredytodawcy ustalają oprocentowanie na podstawie warunków rynkowych, ryzyka kredytowego i rodzaju kredytu. Punkty zapłacone z góry mogą zapewnić niższe oprocentowanie. W okresie obowiązywania długoterminowego kredytu hipotecznego, łączna kwota odsetek może być równa lub wyższa od pierwotnego kapitału. Zrozumienie sposobu naliczania odsetek pomaga kredytobiorcom porównywać oferty i decydować, czy spłacić nadwyżkę kapitału.

Stopa procentowa jest ceną pożyczonego kapitału.