차용자는 30만 달러를 빌리고, 시간이 지남에 따라 발생하는 추가 비용을 포함하여 상환하기로 약정합니다. 이 추가 비용이 바로 이자입니다. 이자는 대출자의 돈을 사용하는 데 드는 비용으로, 백분율로 표시됩니다.

주택담보대출 이자는 대출 기간 동안 고정될 수도 있고, 정해진 간격으로 변동될 수도 있습니다. 이자율은 대출 금액 및 기간과 함께 월 상환액을 결정합니다. 주거용 부동산에 대한 이자는 일정 한도 내에서 세금 공제 대상이 되는 경우가 많습니다.

대출기관은 시장 상황, 신용 위험, 대출 유형에 따라 금리를 책정합니다. 선불로 지불하는 포인트(금리 조정 수수료)를 활용하면 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다. 장기 주택담보대출의 경우, 총 이자 금액이 원금과 같거나 그 이상이 될 수 있습니다. 이자가 어떻게 발생하는지 이해하면 대출자는 여러 금융기관의 상품을 비교하고 원금을 추가로 상환할지 여부를 결정하는 데 도움이 됩니다.

이자율은 빌린 자본에 붙는 가격표입니다.