Investiční nemovitost generuje příjem z pronájmu, zatímco její stavební část se také každoročně odepisuje pro daňové účely. Tato roční odečitatelná částka se nazývá odpis. Daňová pravidla umožňují majitelům získat zpět náklady na budovu během stanovené doby návratnosti.

Pronajímané obytné nemovitosti se obvykle odepisují po dobu 27,5 let; komerční nemovitosti po dobu 39 let. Samotný pozemek se neodepisuje. Odepisování snižuje zdanitelný příjem, aniž by vyžadovalo skutečné hotovostní výdaje, a zlepšuje tak peněžní tok po zdanění. Při prodeji nemovitosti se předchozí odpisy znovu započítají a zdaní.

Studie segregace nákladů mohou urychlit odpisy identifikací komponent s kratší životností. Pravidla pasivní činnosti a další omezení mohou omezit, kolik odpisů může vlastník v daném roce použít. Účetní sledují čísla; majitelé z toho profitují.

Odpisy jsou jedním z mála způsobů, jak může nemovitost ztrácet hodnotu na papíře, zatímco na trhu získává na hodnotě.