En investeringsejendom genererer lejeindtægter, mens bygningsdelen også afskrives hvert år i skatteøjemed. Dette årlige fradrag kaldes afskrivninger. Skattereglerne giver ejere mulighed for at inddrive bygningens omkostninger over en fastsat inddrivelsesperiode.

Udlejningsejendomme til beboelse afskrives typisk over 27,5 år; erhvervsejendomme over 39 år. Grunden i sig selv er ikke afskrivningsberettiget. Afskrivninger sænker den skattepligtige indkomst uden at kræve en faktisk kontantudgift, hvilket forbedrer cashflowet efter skat. Når ejendommen sælges, genvindes og beskattes tidligere afskrivninger.

Omkostningsopdelingsstudier kan fremskynde afskrivninger ved at identificere komponenter med kortere levetid. Regler for passiv aktivitet og andre begrænsninger kan begrænse, hvor meget afskrivning en ejer kan bruge i et givet år. Revisorer sporer tallene; ejere drager fordel af beskyttelsen.

Afskrivninger er en af ​​de få måder, hvorpå en ejendom kan miste værdi på papiret, samtidig med at den stiger i værdi på markedet.