投資者將房產的淨營業收入除以其當前市場價值，得出0.06，即6%。這個數字就是資本化率，或簡稱收益率。它能快速反映如果用現金購買該房產的預期收益。

較高的資本化率通常意味著較高的風險或較低的需求；較低的資本化率則出現在穩定且熱門的地段。資本化率會因物業類型、市場和經濟狀況而異。由於資本化率不考慮融資因素，因此槓桿收益可能有顯著差異。

評估師和投資者使用資本化率來比較投資機會，並將收益轉化為價值。假設資本化率的微小變化都會導致估值出現大幅波動。資本化率只是工具，並非保證；實際收益取決於入住率、費用和未來市場變化。

資本化率用一個數字概括了大量的市場判斷。