يقسم المستثمر صافي دخل التشغيل للعقار على قيمته السوقية الحالية، فيحصل على 0.06، أي 6%. هذا الرقم هو معدل الرسملة، أو معدل العائد. وهو يعطي لمحة سريعة عن العائد المتوقع في حال شراء العقار نقداً.

تشير معدلات العائد المرتفعة عمومًا إلى مخاطر أعلى أو طلب أقل؛ بينما تظهر معدلات العائد المنخفضة في المواقع المستقرة والمرغوبة. وتختلف معدلات العائد باختلاف نوع العقار والسوق والظروف الاقتصادية. وهي لا تأخذ التمويل في الحسبان، لذا قد تختلف العوائد المُقترضة اختلافًا كبيرًا.

يستخدم المُقيّمون والمستثمرون معدلات العائد على الاستثمار لمقارنة الفرص وتحويل الدخل إلى قيمة. يُحدث تغيير طفيف في معدل العائد المفترض تقلبًا كبيرًا في القيمة المُشار إليها. معدلات العائد على الاستثمار أدوات وليست ضمانات؛ فالأداء الفعلي يعتمد على نسبة الإشغال والنفقات وتقلبات السوق المستقبلية.

يلخص معدل الرسملة في رقم واحد قدراً كبيراً من تقدير السوق.