一大片土地被分割成较小的地块，并修建新的街道、公用设施，以及登记在案的限制条件。这个过程称为土地细分。开发商通过划分地块，生产出可供建造房屋的地块，出售给建筑商或个人。

审批流程包括遵守当地规划法规、环境评估和基础设施标准。细分地块图或平面图将被登记在案，并成为地块边界的官方依据。新建的细分地块通常会附带契约和业主协会，以维护相关标准。

精心设计的住宅区规划能够带来有序的发展和清晰的产权边界。而规划不当的住宅区规划则可能造成交通、排水或公共服务方面的问题。一旦完成登记，住宅区规划图将在未来几十年内影响着周边社区的格局。购买地块或新建房屋的买家都依赖于已登记的规划图来获取准确的法律描述。

每一条住宅街道网格最初都是某人在绘图板上绘制的细分规划图。