En stor tomt delas upp i mindre tomter med nya gator, ledningar och registrerade restriktioner. Den processen kallas för uppdelning. Utvecklare skapar uppdelningar för att skapa byggbara tomter för försäljning till byggföretag eller privatpersoner.

Godkännande kräver att lokala planeringsregler, miljögranskningar och infrastrukturstandarder följs. Kartor eller ritningar för tomtdelning registreras och blir den officiella referensen för tomtgränser. Avtalsavtal och bostadsrättsföreningar följer ofta med nya tomtdelningar för att upprätthålla standarder.

Väl utformade bostadsområden ger ordnad tillväxt och tydliga ägargränser. Dåligt planerade områden kan skapa problem med trafik, dränering eller service. När bostadsområdesmönstret väl är registrerat formar det området i årtionden. Köpare av tomter eller nya bostäder förlitar sig på den registrerade tomten för korrekta juridiska beskrivningar.

Varje bostadsgatunät började som en detaljplan på någons ritbord.