一大片土地被分割成較小的地塊，並建造新的街道、公用設施，以及登記在案的限制條件。這個過程稱為土地細分。開發商透過劃分地塊，生產出可供建造房屋的地塊，出售給建築商或個人。

審批流程包括遵守當地規劃法規、環境評估和基礎設施標準。細分地塊圖或平面圖將登記在案，並成為地塊邊界的官方依據。新建的細分地塊通常會附帶契約和業主協會，以維護相關標準。

精心設計的住宅區規劃能夠帶來有序的發展和清晰的產權邊界。而規劃不當的住宅區規劃則可能造成交通、排水或公共服務的問題。一旦完成登記，住宅區規劃圖將在未來幾十年內影響週邊社區的模式。購買地塊或新建房屋的買家都依賴已登記的規劃圖來獲取準確的法律描述。

每個住宅街道網格最初都是某人在繪圖板上繪製的細分規劃圖。