एक बड़े भूभाग को नई सड़कों, सुविधाओं और पंजीकृत प्रतिबंधों के साथ छोटे-छोटे भूखंडों में विभाजित किया जाता है। इस प्रक्रिया को उपविभाजन कहते हैं। विकासकर्ता निर्माण योग्य भूखंड बनाने के लिए उपविभाजन करते हैं, जिन्हें वे बिल्डरों या व्यक्तियों को बेच सकते हैं।

अनुमोदन के लिए स्थानीय नियोजन नियमों, पर्यावरणीय समीक्षाओं और अवसंरचना मानकों का अनुपालन आवश्यक है। उपविभाजन मानचित्र या प्लॉट का रिकॉर्ड रखा जाता है और यह भूखंड सीमाओं के लिए आधिकारिक संदर्भ बन जाता है। मानकों को बनाए रखने के लिए नए उपविभाजनों के साथ अक्सर नियम और गृहस्वामी संघ भी शामिल होते हैं।

सुनियोजित उपविभाग व्यवस्थित विकास और स्पष्ट स्वामित्व सीमाएँ प्रदान करते हैं। खराब योजना वाले उपविभाग यातायात, जल निकासी या सेवा संबंधी समस्याएँ उत्पन्न कर सकते हैं। एक बार रिकॉर्ड हो जाने पर, उपविभाग का स्वरूप दशकों तक पड़ोस को प्रभावित करता है। भूखंड या नए घर खरीदने वाले सटीक कानूनी विवरण के लिए रिकॉर्ड किए गए नक्शे पर भरोसा करते हैं।

प्रत्येक आवासीय सड़क ग्रिड की शुरुआत किसी के ड्राइंग बोर्ड पर बने उपविभाजन योजना के रूप में हुई थी।