Большой земельный участок делится на более мелкие участки с новыми улицами, коммуникациями и зарегистрированными ограничениями. Этот процесс называется разделением на участки. Застройщики создают участки под застройку, чтобы получить готовые к застройке участки для продажи застройщикам или частным лицам.

Для получения разрешения необходимо соблюдать местные правила планирования, экологические экспертизы и стандарты инфраструктуры. Планы или схемы застройки регистрируются и становятся официальным источником информации о границах участков. Для поддержания стандартов в новых жилых комплексах часто заключаются соглашения и создаются ассоциации домовладельцев.

Грамотно спланированные жилые районы обеспечивают упорядоченное развитие и четкие границы собственности. Плохо спланированные могут создавать проблемы с дорожным движением, водоотведением или коммуникациями. После регистрации планировка жилого района определяет его облик на десятилетия вперед. Покупатели участков или новых домов полагаются на зарегистрированный план застройки для получения точного юридического описания.

Каждая планировка жилых улиц начиналась с плана застройки, который кто-то нарисовал на чертежной доске.