Egy nagy földterületet kisebb telkekre osztanak fel, új utcákkal, közművekkel és rögzített korlátozásokkal. Ez a folyamat a felosztás. A fejlesztők felosztásokat hoznak létre, hogy beépíthető telkeket hozzanak létre, amelyeket építőknek vagy magánszemélyeknek értékesíthetnek.

A jóváhagyás megköveteli a helyi tervezési szabályok, a környezeti felülvizsgálatok és az infrastrukturális szabványok betartását. A telekfelosztási térképeket vagy terveket rögzítik, és ezek a telekhatárok hivatalos referenciájává válnak. Az új telekfelosztásokat gyakran szövetségek és lakástulajdonosok egyesületei kísérik a szabványok betartása érdekében.

A jól megtervezett lakóparkok rendezett növekedést és egyértelmű tulajdonjogi határokat biztosítanak. A rosszul megtervezettek közlekedési, vízelvezetési vagy szolgáltatási problémákat okozhatnak. A rögzítés után a lakópark mintázata évtizedekre meghatározza a környéket. A telkek vagy új otthonok vásárlói a rögzített tervrajzra támaszkodnak a pontos jogi leírásokért.

Minden lakóutca-hálózat egy felosztási tervként indult valakinek a rajztábláján.