Μια μεγάλη έκταση γης χωρίζεται σε μικρότερα οικόπεδα με νέους δρόμους, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και καταγεγραμμένους περιορισμούς. Αυτή η διαδικασία είναι η υποδιαίρεση. Οι κατασκευαστές δημιουργούν υποδιαιρέσεις για να παράγουν οικοδομήσιμα οικόπεδα προς πώληση σε κατασκευαστές ή ιδιώτες.

Η έγκριση απαιτεί συμμόρφωση με τους τοπικούς κανόνες πολεοδομίας, τις περιβαλλοντικές αξιολογήσεις και τα πρότυπα υποδομών. Οι χάρτες ή τα οικόπεδα υποδιαιρέσεων καταγράφονται και αποτελούν την επίσημη αναφορά για τα όρια των οικοπέδων. Οι νέες υποδιαιρέσεις συχνά συνοδεύονται από συμβάσεις και ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιών για τη διατήρηση των προτύπων.

Οι καλοσχεδιασμένες υποδιαιρέσεις παρέχουν ομαλή ανάπτυξη και σαφή όρια ιδιοκτησίας. Οι κακοσχεδιασμένες μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα κυκλοφορίας, αποχέτευσης ή παροχής υπηρεσιών. Μόλις καταγραφεί, το μοτίβο των υποδιαιρέσεων διαμορφώνει τη γειτονιά για δεκαετίες. Οι αγοραστές οικοπέδων ή νέων κατοικιών βασίζονται στο καταγεγραμμένο οικόπεδο για ακριβείς νομικές περιγραφές.

Κάθε οικιστικό οδικό δίκτυο ξεκίνησε ως ένα σχέδιο υποδιαίρεσης στο σχεδιαστήριο κάποιου.