一栋建筑内包含多个独立的住宅单元，这些单元位于同一屋檐下或同一建筑群内。这样的房产就是多户住宅。双拼别墅、三拼别墅、四拼别墅以及更大的公寓楼都属于这一类别。

投资者购买多户住宅是为了获得租金收入，并利用规模效应降低管理和维护成本。一旦单元数量超过一定门槛，融资条款通常会发生变化，从住宅贷款标准转向商业贷款标准。业主有时会自住一套单元，同时将其他单元出租。

管理强度随单元数量的增加而提高。随着建筑规模的扩大，专业物业管理也变得越来越普遍。分区和建筑规范对密度、停车位和安全系统进行监管。在大多数城市，多户住宅占据了租赁房源的很大一部分。

一个屋檐下，多个家庭，单一所有权结构，这就是该资产的定义。