Sebuah bangunan berisi beberapa unit hunian terpisah di bawah satu atap atau dalam satu kompleks. Properti tersebut adalah rumah multi-keluarga. Rumah duplex, triplex, fourplex, dan gedung apartemen yang lebih besar semuanya termasuk dalam kategori ini.

Investor membeli properti multi-keluarga untuk mendapatkan pendapatan sewa dan skala ekonomi dalam pengelolaan dan pemeliharaan. Persyaratan pembiayaan sering berubah setelah jumlah unit melebihi ambang batas tertentu, beralih dari standar pinjaman perumahan ke standar pinjaman komersial. Pemilik yang menempati sendiri terkadang tinggal di satu unit sementara menyewakan unit lainnya.

Intensitas pengelolaan meningkat seiring dengan jumlah unit. Pengelolaan properti profesional menjadi lebih umum seiring dengan bertambahnya ukuran bangunan. Peraturan zonasi dan kode bangunan mengatur kepadatan, parkir, dan sistem keselamatan. Perumahan multi-keluarga menyediakan sebagian besar inventaris sewa di sebagian besar kota.

Satu atap, banyak rumah tangga, dan satu struktur kepemilikan mendefinisikan aset tersebut.