Một tòa nhà bao gồm nhiều căn hộ riêng biệt dưới một mái nhà hoặc trong một khu phức hợp. Loại bất động sản đó được gọi là nhà ở nhiều gia đình. Nhà song lập, nhà ba tầng, nhà bốn tầng và các tòa nhà chung cư lớn hơn đều thuộc loại này.

Các nhà đầu tư mua bất động sản đa gia đình để thu nhập từ cho thuê và tận dụng lợi thế quy mô trong quản lý và bảo trì. Các điều khoản tài chính thường thay đổi khi số lượng căn hộ vượt quá một ngưỡng nhất định, chuyển từ tiêu chuẩn cho vay nhà ở sang tiêu chuẩn cho vay thương mại. Chủ sở hữu đôi khi sống trong một căn hộ trong khi cho thuê những căn hộ khác.

Mức độ quản lý tăng lên theo số lượng căn hộ. Quản lý bất động sản chuyên nghiệp trở nên phổ biến hơn khi các tòa nhà lớn hơn. Quy định về quy hoạch và xây dựng điều chỉnh mật độ xây dựng, bãi đậu xe và hệ thống an ninh. Nhà ở nhiều hộ gia đình cung cấp một phần lớn nguồn cung nhà cho thuê ở hầu hết các thành phố.

Một mái nhà, nhiều hộ gia đình và một cấu trúc sở hữu duy nhất là những đặc điểm định nghĩa loại tài sản này.