En bygning inneholder flere separate boenheter under ett tak eller innenfor ett kompleks. Eiendommen er en flerfamiliebolig. Duplekser, triplekser, firemannsboliger og større leilighetsbygg faller alle inn under denne kategorien.

Investorer kjøper flerfamilieeiendommer for leieinntekter og stordriftsfordeler i forvaltning og vedlikehold. Finansieringsvilkårene endres ofte når antallet enheter overstiger en viss terskel, og går fra boliglån til kommersielle lånestandarder. Eiere bor noen ganger i én enhet mens de leier de andre.

Forvaltningsintensiteten øker med antall enheter. Profesjonell eiendomsforvaltning blir vanligere etter hvert som bygninger blir større. Soneinndeling og byggeforskrifter regulerer tetthet, parkering og sikkerhetssystemer. Flerfamilieboliger står for en stor andel av utleiebeholdningen i de fleste byer.

Ett tak, mange husstander og én eierstruktur definerer eiendelen.