一棟建築內包含多個獨立的住宅單元，這些單元位於同一屋簷下或同一建築群內。這樣的房產就是多戶住宅。雙拼別墅、三拼別墅、四拼別墅以及更大的公寓大樓都屬於這一類別。

投資者購買多戶住宅是為了獲得租金收入，並利用規模經濟來降低管理和維護成本。一旦單位數量超過一定門檻，融資條款通常會發生變化，從住宅貸款標準轉向商業貸款標準。業主有時會自住一套單元，同時將其他單元出租。

管理強度隨單元數量的增加而提高。隨著建築規模的擴大，專業物業管理也變得越來越普遍。分區和建築規範對密度、停車位和安全系統進行監管。在大多數城市，多戶住宅佔據了租賃房源的很大一部分。

一個屋簷下，多個家庭，單一所有權結構，這就是該資產的定義。