Budova obsahuje několik samostatných bytových jednotek pod jednou střechou nebo v rámci jednoho komplexu. Taková nemovitost je vícegenerační dům. Do této kategorie spadají dvojdomky, trojdomky, čtyřdomky a větší bytové domy.

Investoři kupují vícegenerační nemovitosti za účelem příjmu z pronájmu a úspor z rozsahu při správě a údržbě. Finanční podmínky se často mění, jakmile počet jednotek překročí určitou hranici, a přecházejí od standardů rezidenčních k komerčním úvěrům. Vlastníci-obyvatelé někdy žijí v jedné jednotce, zatímco ostatní pronajímají.

Intenzita správy se zvyšuje s počtem jednotek. Profesionální správa nemovitostí se stává běžnější s rostoucími budovami. Územní plány a stavební předpisy regulují hustotu zástavby, parkování a bezpečnostní systémy. Bytové domy představují velkou část pronajímaných prostor ve většině měst.

Jedna střecha, mnoho domácností a jedna vlastnická struktura definují aktivum.