Egy épület több különálló lakóegységet tartalmaz egy fedél alatt vagy egy komplexumon belül. Ez az ingatlan egy többlakásos ház. A kétszintes, háromszintes, négyszintes és a nagyobb társasházi épületek mind ebbe a kategóriába tartoznak.

A befektetők a bérbeadásból származó bevétel, valamint a kezelés és karbantartás terén elért méretgazdaságosság miatt vásárolnak többlakásos ingatlanokat. A finanszírozási feltételek gyakran megváltoznak, amint a lakások száma meghalad egy bizonyos küszöbértéket, a lakossági hitelezésről a kereskedelmi hitelezési szabványokra való áttéréssel. A tulajdonos-lakók néha az egyik lakásban élnek, miközben a többit bérlik.

Az ingatlankezelés intenzitása a lakások számával együtt növekszik. Az épületek méretének növekedésével egyre gyakoribb a professzionális ingatlankezelés. Az övezeti és építési szabályzatok szabályozzák a népsűrűséget, a parkolást és a biztonsági rendszereket. A legtöbb városban a bérlemények nagy részét a többlakásos házak adják.

Egyetlen fedél, sok háztartás és egyetlen tulajdonosi szerkezet határozza meg az eszközt.