En bygning indeholder flere separate boligenheder under ét tag eller inden for ét kompleks. Ejendommen er et flerfamiliehus. Duplexer, triplexer, fourplexer og større lejlighedsbygninger falder alle ind under denne kategori.

Investorer køber ejendomme med flere boliger for at opnå lejeindtægter og stordriftsfordele i forbindelse med administration og vedligeholdelse. Finansieringsvilkårene ændrer sig ofte, når antallet af enheder overstiger en vis tærskel, og skifter fra bolig- til erhvervsudlånsstandarder. Ejerboere bor nogle gange i én enhed, mens de lejer de andre.

Forvaltningsintensiteten stiger med antallet af enheder. Professionel ejendomsadministration bliver mere almindelig, efterhånden som bygninger bliver større. Zoneinddeling og bygningsreglementer regulerer tæthed, parkering og sikkerhedssystemer. Flerfamiliehuse udgør en stor andel af udlejningsbeholdningen i de fleste byer.

Ét tag, mange husstande og én ejerstruktur definerer aktivet.