Здание, в котором под одной крышей или в рамках одного комплекса находится несколько отдельных жилых единиц. Такая недвижимость считается многоквартирным домом. К этой категории относятся дуплексы, триплексы, четырехквартирные дома и более крупные многоквартирные здания.

Инвесторы приобретают многоквартирные дома ради арендного дохода и экономии за счет масштаба в управлении и обслуживании. Условия финансирования часто меняются, как только количество квартир превышает определенный порог, переходя от стандартов жилищного кредитования к стандартам коммерческого кредитования. Иногда собственники проживают в одной квартире, а остальные сдают в аренду.

Интенсивность управления возрастает с увеличением количества объектов. Профессиональное управление недвижимостью становится все более распространенным по мере роста зданий. Зонирование и строительные нормы регулируют плотность застройки, парковку и системы безопасности. Многоквартирные дома составляют значительную часть арендного жилья в большинстве городов.

Одна крыша, множество домов и единая форма собственности определяют этот актив.