المبنى الذي يضم عدة وحدات سكنية منفصلة تحت سقف واحد أو ضمن مجمع واحد، يُسمى مبنى سكني متعدد العائلات. وتشمل هذه الفئة الشقق المزدوجة، والشقق الثلاثية، والشقق الرباعية، والمباني السكنية الأكبر حجماً.

يستثمر المستثمرون في العقارات متعددة الوحدات السكنية بهدف تحقيق دخل من الإيجار والاستفادة من وفورات الحجم في الإدارة والصيانة. وتتغير شروط التمويل غالبًا بمجرد تجاوز عدد الوحدات حدًا معينًا، حيث تتحول من معايير الإقراض السكني إلى معايير الإقراض التجاري. وفي بعض الأحيان، يسكن المالكون في وحدة واحدة ويؤجرون الوحدات الأخرى.

تزداد كثافة إدارة العقارات مع ازدياد عدد الوحدات السكنية. وتصبح إدارة العقارات الاحترافية أكثر شيوعًا مع ازدياد حجم المباني. وتنظم قوانين تقسيم المناطق والبناء الكثافة السكانية ومواقف السيارات وأنظمة السلامة. وتُشكل المساكن متعددة العائلات نسبة كبيرة من المعروض من الوحدات السكنية للإيجار في معظم المدن.

سقف واحد، وأسر متعددة، وهيكل ملكية واحد هي ما يحدد هذا الأصل.