Ein Gebäude umfasst mehrere separate Wohneinheiten unter einem Dach oder innerhalb eines Komplexes. Diese Immobilie ist ein Mehrfamilienhaus. Doppelhäuser, Dreifamilienhäuser, Vierfamilienhäuser und größere Apartmentgebäude fallen alle in diese Kategorie.

Investoren erwerben Mehrfamilienhäuser, um Mieteinnahmen zu erzielen und von Skaleneffekten bei Verwaltung und Instandhaltung zu profitieren. Die Finanzierungsbedingungen ändern sich häufig, sobald die Anzahl der Wohneinheiten eine bestimmte Schwelle überschreitet; dann gelten die üblichen Standards für gewerbliche Kredite anstelle von Wohnimmobilien. Eigentümer bewohnen mitunter eine Wohnung selbst und vermieten die anderen.

Der Verwaltungsaufwand steigt mit der Anzahl der Wohneinheiten. Professionelle Hausverwaltung wird mit zunehmender Gebäudegröße immer üblicher. Bebauungspläne und Bauvorschriften regeln die Bebauungsdichte, Parkplätze und Sicherheitssysteme. Mehrfamilienhäuser stellen in den meisten Städten einen Großteil des Mietwohnungsbestands dar.

Ein Dach über dem Kopf, viele Haushalte und eine einheitliche Eigentümerstruktur definieren das Objekt.