एक इमारत में एक ही छत के नीचे या एक ही परिसर में कई अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ होती हैं। ऐसी संपत्ति को बहु-परिवार आवास कहा जाता है। डुप्लेक्स, ट्रिपलेक्स, फोरप्लेक्स और इससे बड़ी अपार्टमेंट इमारतें सभी इसी श्रेणी में आती हैं।

निवेशक किराये से आय और प्रबंधन एवं रखरखाव में लागत बचत के लिए बहुमंजिला संपत्तियां खरीदते हैं। इकाइयों की संख्या एक निश्चित सीमा से अधिक होने पर वित्तपोषण की शर्तें अक्सर बदल जाती हैं, और आवासीय ऋण मानकों से वाणिज्यिक ऋण मानकों में परिवर्तन हो जाता है। कभी-कभी मालिक स्वयं एक इकाई में रहते हैं जबकि अन्य को किराये पर देते हैं।

इकाइयों की संख्या बढ़ने के साथ प्रबंधन की तीव्रता भी बढ़ती है। इमारतों के आकार बढ़ने के साथ पेशेवर संपत्ति प्रबंधन अधिक आम हो जाता है। ज़ोनिंग और भवन संहिताएं घनत्व, पार्किंग और सुरक्षा प्रणालियों को नियंत्रित करती हैं। अधिकांश शहरों में किराये की संपत्तियों का एक बड़ा हिस्सा बहु-परिवार आवासों से आता है।

एक ही छत के नीचे कई परिवार और एक ही स्वामित्व संरचना इस संपत्ति को परिभाषित करती है।