한 지붕 아래 또는 한 단지 내에 여러 개의 독립된 주거 단위가 있는 건물을 다세대 주택이라고 합니다. 듀플렉스, 트리플렉스, 포플렉스 및 더 큰 규모의 아파트 건물 모두 다세대 주택에 해당합니다.

투자자들은 임대 수익과 관리 및 유지 보수 비용 절감을 위해 다세대 주택을 매입합니다. 주택 수가 일정 기준을 넘어서면 대출 조건이 주거용에서 상업용 대출 기준으로 바뀌는 경우가 많습니다. 소유주가 일부 주택에 거주하면서 나머지 주택을 임대하는 방식도 있습니다.

세대 수가 많아질수록 관리 강도가 높아집니다. 건물의 규모가 커질수록 전문 부동산 관리 업체를 이용하는 경우가 더 흔해집니다. 용도지역 및 건축법은 밀도, 주차, 안전 시스템을 규제합니다. 대부분의 도시에서 다가구 주택은 임대 주택 재고의 상당 부분을 차지합니다.

하나의 지붕 아래 여러 가구가 거주하며 단일한 소유 구조를 갖는 것이 이 자산의 특징입니다.