买方在提交报价时需支付数千美元的定金，以表明其购买意愿。这笔定金称为诚意金，将存入第三方托管账户，如果交易最终完成，则在交割时用于抵扣购房款。

如果买方在没有有效附加条款的情况下违约，卖方有权没收定金作为违约赔偿金。如果交易因验房或融资附加条款未通过而告吹，定金通常会退还。当地惯例会影响定金金额；在竞争激烈的市场中，较高的定金可以增强报价的竞争力。

清晰的合同条款和妥善的第三方托管处理可以避免日后纠纷。买家绝不应将定金直接交给卖家。定金既是买家表达诚意的体现，也是卖家的一种保障。

一笔数额可观的定金支票表明买方有意完成交易。