Med et tilbud inkluderer køberen et depositum på flere tusinde dollars for at vise seriøs hensigt. Dette depositum er en form for depositum. Det opbevares i escrow og fratrækkes købsprisen ved afslutningen, hvis handlen gennemføres.

Hvis køberen misligholder kontrakten uden en gyldig betingelse, kan sælgeren være berettiget til at beholde depositummet som en erstatning. Hvis handlen går i vasken på grund af en mislykket inspektion eller en finansieringsbetingelse, returneres depositummet normalt. Lokal sædvane påvirker det typiske beløb; højere depositum kan styrke et tilbud på konkurrenceprægede markeder.

Tydelig kontraktsprog og korrekt håndtering af escrow forhindrer senere tvister. Købere bør aldrig udbetale et depositum direkte til sælgeren. Depositummet er både et tegn på god tro og en form for sikkerhed for sælgeren.

En meningsfuld depositumcheck signalerer, at køberen har til hensigt at afslutte handlen.