खरीददार अपनी पेशकश के साथ कुछ हजार डॉलर की जमा राशि देता है ताकि वह अपनी गंभीर मंशा दिखा सके। यह जमा राशि बयाना राशि कहलाती है। इसे एक खाते में रखा जाता है और सौदा पूरा होने पर खरीद मूल्य में समायोजित कर लिया जाता है।

यदि खरीदार बिना किसी वैध शर्त के अनुबंध का उल्लंघन करता है, तो विक्रेता हर्जाने के रूप में बयाना राशि रखने का हकदार हो सकता है। यदि निरीक्षण में विफलता या वित्तपोषण संबंधी शर्त के कारण सौदा रद्द हो जाता है, तो जमा राशि आमतौर पर वापस कर दी जाती है। स्थानीय रीति-रिवाज सामान्य राशि को प्रभावित करते हैं; प्रतिस्पर्धी बाजारों में अधिक जमा राशि प्रस्ताव को मजबूत बना सकती है।

स्पष्ट अनुबंध भाषा और उचित एस्क्रो प्रबंधन से भविष्य में होने वाले विवादों को रोका जा सकता है। खरीदारों को कभी भी बयाना राशि सीधे विक्रेता को नहीं देनी चाहिए। यह जमा राशि सद्भावना का प्रतीक होने के साथ-साथ विक्रेता के लिए एक प्रकार की सुरक्षा भी है।

एक सार्थक बयाना राशि का चेक इस बात का संकेत देता है कि खरीदार सौदा पूरा करने का इरादा रखता है।